昆明市晋宁区城市资源开发有限公司拟选聘资产评估单位对嘉和·金蹻园1807套房产等经营性资产进行市场租赁价值评估，现对资产评估单位发布询比公告，欢迎符合条件的资产评估单位积极响应。
一、服务内容
1.评估目的：对嘉和·金蹻园1807套房产等经营性资产进行市场租赁价值评估，并出具合法有效的资产评估报告；
2.评估对象：
序号 | 资产名称 | 位置 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
1 | 嘉和·金蹻园小区1807套房产 | 昆明国家高新技术产业开发区马金铺街道办事处中卫社区温泉山庄A区一期 | 87789.52 | 在租 |
2 | 嘉和安康园6号2楼、3号商铺 | 昆明市晋宁区嘉和安康园小区 | 284.4 | 空闲 |
3 | 嘉和安康园4号、5号商铺 | 昆明市晋宁区嘉和安康园小区 | 887.67 | 在租 |
4 | 原轮胎厂一生活区1号、2号 | 原轮胎厂一生活区大门左侧 | 房屋56.30 | 在租 |
3.评估范围：完成上述资产市场租赁价值评估服务工作；
4.评估基准日：以实际需求为准。
二、资产评估单位资格要求
（一）具备合法有效的营业执照。
（二）同时具备在中华人民共和国境内依法注册，且经过在财政部门完成法定评估业务备案。
（三）项目负责人：持有有效的《中华人民共和国注册资产评估师证书》。具备多年以上资产评估相关工作经验，并拥有担任项目负责人的经验。必须在资产评估机构专职执业，近三年内没有不良执业记录，未因执业行为受到过行业惩戒或行政处罚。
（四）企业类似业绩：近3年（2023年至今）承担过至少1项资产评估业绩，提供业绩证明材料；
（五）法定代表人身份证明及授权委托书；
（六）相关承诺；
（七）执业诚信记录：在报名截止时间前未列入“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人，提供查询结果。
三、服务要求
（一）合同签订后，于10个工作日内提交合法有效的评估报告。
（二）对需评估的资产进行实地勘察，出具合法、合理的意见书，并对存在的和潜在的风险提示说明。
（三）编制合法有效的评估报告，并保证评估报告的真实性、全面性、完整性。
（四）受托后，不无故放弃评估业务和擅自转让评估业务。
四、报价方式
本次报价为包干价¥65000.00元（大写：陆万伍仟元整），报价包含税费、交通费、住宿费、用餐费、材料费等。除包干价外我公司不再支付其他任何费用。
五、评分标准
（一）采用综合评分法，总分100分，按综合得分排名第一的为中标者。
（二）资格评审标准为满足本文第二条“资产评估单位资格要求”。
（三）评分标准
评审项目 | 分值 | 评分标准 |
一、质量控制水平 | 40 | |
1.1质量控制制度与执行 | 15 | • 制度健全性：质量控制制度覆盖全面、流程清晰、责任明确 (0-5分) |
1.2执业诚信记录 | 15 | • 监管记录：近三年无因执业诚信问题受到行政处罚或行业惩戒 (基础分10分)，每有一项违规扣5分，扣完为止 |
1.3职业道德与信息安全 | 10 | • 职业道德：内部职业道德规范完善，近三年无重大不诚信行为记录 (0-5分) |
二、资质与经验 | 25 | |
2.1 机构资质 | 10 | • 法定资质：在财政部门完成法定评估业务备案 |
2.2 相关项目经验 | 15 | • 案例匹配度：近三年完成的与本次评估对象（如资产类型、行业）类似的项目数量及规模，案例匹配度高 (0-10分) |
三、项目团队与工作方案 | 20 | |
3.1 项目团队配置 | 10 | • 负责人资历：持有有效的 《中华人民共和国注册资产评估师证书》。具备多年资产评估相关工作经验，并拥有担任项目负责人的经验（从业年限=得分，最高5分），必须在资产评估机构专职执业，近三年内没有不良执业记录，未因执业行为受到过行业惩戒或行政处罚(有不良执业记录得0分) |
3.2 评估工作方案 | 10 | • 项目理解：对评估目的、对象、重点难点分析透彻、准确 (0-3分) |
四、费用报价 | 15 | 采用《行政事业单位、国有企业、上市公司选聘资产评估机构管理办法》规定的基准价法计算： |
总分 | 100 |
六、响应文件递交要求
（一）报名时间：2026年3月30日-2026年4月1日（3个工作日），上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
（二）报名地点：昆明市晋宁区昆阳街道欧陆广场国资大厦12楼运营安环部。
（三）投标人应于规定时间内递交加盖单位公章的报价文件，报价文件应密封。
提交报价文件即视为接受前述要求及条件。
联系人：邢老师
电 话：0871-67898813
昆明市晋宁区城市资源开发有限公司
2026年3月30日