为全面贯彻党的十九大会议精神，坚持以人民为中心，突出住房的民生属性，进一步完善昆明市住房保障体系，解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（云政办发〔2022〕11号）、《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》（昆政办〔2022〕21号）、《昆明市保障性租赁住房管理实施细则（试行）》（昆建规〔2022〕1 号）及《昆明市晋宁区保障性租赁住房管理实施细则（试行）》（晋住建通〔2024〕49 号）相关文件精神，现昆明市晋宁区城市资源开发有限公司对公司持有的昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房项目面向社会符合条件人员公开招租。
一、项目简介
(一)基本情况
昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房位于昆明市晋宁区晋城街道办事处，背靠梁王山，面临滇池。项目周边路网密集，交通便利，距昆明主城区约35公里，距长水国际机场约70公里，距昆明南站10公里，通过环湖南路、昆玉高速公路、安晋高速公路、昆楚高速公路、昆曲高速公路等便利通达全省各地和西部各省。周围教育资源丰富，靠近商圈，周边配套设施齐全。古滇王国欢乐世界、古滇精品湿地公园、牵星海、古滇朵拉萌宠乐公园环绕附近。
本次参与租赁的昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房项目，共计1807套，一室（含单间）户型 1375 套，一室一厅 263 套，两室一厅 169 套。
（二）准入条件
申请人年满18周岁，并具备完全民事行为能力，可以申请保障性租赁住房（含机关事业单位符合条件的职工）。
(三)租金标准
昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房项目租金基准价约 11.58 元/平方米/月 (以建筑面积计算)。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等因素测算，形成一房一价，房屋租金为押一付三（押一个月租金为履约保证金，付三个月租金）。
(四)物业费
昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房项目由昆明源喆物业管理有限公司负责物业管理，物业费标准约1.38元/平方米/月(以建筑面积计算)，二次加压费、电梯运行费等按照相关规定及实际能耗收取。
昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房的水、电、气按照居民标准执行。
(五)项目监管银行
昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房租金和履约保证金由中国建设银行股份有限公司昆明晋宁支行进行监管。
二、项目房源租赁
(一)样板间开放
昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房项目样板间为: 6栋 16层1601房和1602、1605、1606、1607房。
开放时间为：2024年7月30日开始（9:00-17:00）
(二)房源预选
此次房源预选工作将于2024年7月30日(星期二)上午9:00开始，申请人可登录“CCB 建融家园”网站（https://km.jiayuan.ccbhome.cn）或“CCB 建融家园”App、公众号、小程序，进入“保租房”专区进行预选房源。房源预选时，申请人可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。
(三)正式选房
1. 昆明市晋宁区晋城片区保障性租赁住房项目将于2024年8月1日(星期四)上午9:00开始正式选房。
2.申请人可登录“CCB 建融家园”网站（https://km.jiayuan.ccbhome.cn）或“CCB 建融家园”App、公众号、小程序，进入“保租房”专区完成选房。一个申请人只可选择一套房源，且选定后不可更改申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。（后附选房流程图）
3.不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后可在规定时限内到昆明市晋宁区兴隆片区水景公园2号楼昆明市晋宁区城市资源开发有限公司（导航地址输入“晋宁区兴隆片区水景公园”）,由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。
咨询电话：0871-67898812
温馨提示
保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，房源选定后，须在规定时限内完成缴费、签订租赁合同手续；逾期未完成的，将视为放弃选房，该套房源将自动释放。未选到房源的申请人可持续关注房源信息，在有空置房源时即可进行选房。
昆明市晋宁区城市资源开发有限公司
2024年7月30日